Прием граждан в региональной общественной приемной «Единой России» проведет начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 2 Управления Росреестра по Алтайскому краю Кушманова Оксана Геннадьевна.

Прием граждан пройдет с 10.00 до 11.00 по адресу:

г. Барнаул, проспект Ленина, д. 41.

Оксана Геннадьевна ответит на вопросы жителей о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: жилых домов, нежилых зданий и сооружений, а также земельных участков.

Управление Росреестра по Алтайскому краю

Бизнес, предпринимательство

12 октября руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю ответит на вопросы граждан и представителей бизнеса

12 октября с 10.00 до 12.00 часов в рамках работы Приемной Президента РФ в Алтайском крае состоится прием граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей с руководителем Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрием Викторовичем Калашниковым.

Юрий Викторович ответит на вопросы о порядке и сроках оказания государственных услуг Росреестра, включая вопросы государственного земельного надзора, а также вопросы, касающиеся кадастровой оценки недвижимости, предоставления документов из государственного фонда данных, полученных
в результате проведения землеустройства и др.

Предварительная запись по телефону 8 (3852) 29 17 20.

Прием пройдет по адресу: Барнаул, ул. Советская, д. 16

Управление Росреестра по Алтайскому краю

Земельные отношения

28 сентября 2022 г. руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю ответит на вопросы граждан и представителей бизнеса

28 сентября с 10.00 до 11.00 Калашников Юрий Викторович, руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю, ответит на вопросы граждан
и представителей бизнеса. В указанное время граждане, юридические лица
и индивидуальные предприниматели региона могут задать свои вопросы о порядке
и сроках оказания государственных услуг Росреестра.

Все интересующие вопросы можно задать с 10.00 до 11.00 по телефону:
8 (3852) 29 17 20.

Управление Росреестра по Алтайскому краю

Соцподдержка

О чем важно не забыть после погашения ипотеки

В среднем, более 70% недвижимого имущества приобретается с использованием кредитных средств различных банков. Но для того, чтобы банк одобрил и выдал кредит, это самое недвижимое имущество нужно отдать ему в залог, как говорят обыватели - оформить ипотеку.

Важно помнить, что запись об ипотеке вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вместе с записью о регистрации права собственности и подлежит снятию в установленном порядке, после чего жилье становится свободным от обременения.

Итак, запомнили - после полного погашения ипотечного кредита, ограничение в виде ипотеки должно быть прекращено.

Здесь мы обратимся к ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) «Об ипотеке (залоге недвижимости)», которая регламентирует порядок и способы погашения регистрационной записи об ипотеке.

При полном погашении ипотеки заинтересованные лица (залогодатель, законный владелец закладной) должны обратиться в Управление Росреестра по Алтайскому краю посредством подачи заявления в МФЦ или ФГБУ «ФКП Росреестра», и выполнить установленные законом действия.

Если закладная выдана не была, то запись об ипотеке может быть погашена на основании заявления банка-залогодержателя, либо совместного заявления собственника - залогодателя и банка. Также основанием для погашения записи об ипотеке может быть решение суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Если закладная выдана, то заявление о погашении записи об ипотеке может подать собственник на основании закладной (с отметкой о погашении кредитных средств), или банк. Кроме того, это может быть совместное заявление банка и собственника. Документы и заявление на погашение записи об ипотеке представляются в МФЦ. Запись об ипотеке погашается Росреестром в течение трех рабочих дней с момента поступления документов.

Хотелось бы обратить внимание на случай погашения регистрационной записи об ипотеке, когда ликвидирован залогодержатель, являющийся юридическим лицом. Ст.25.1 Закона гласит о том, что в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица.

В данном случае, государственный регистратор, посредством электронных сервисов, запрашивает выписку из Единого государственного реестра юридических лиц. Если юридическое лицо ликвидировано, запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя (собственника).

Регистрационная запись об ипотеке может быть погашена и на основании решения суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном ст. 25 Закона.

Дополнительно отмечаем, что за погашение регистрационной записи об ипотеке в соответствии с подпунктом 6 пункта 3 ст. 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина не уплачивается, на что, учитывая пункт 1 ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации, также указало Министерство финансов Российской Федерации.

В октябре 2021 года вступили в силу изменения в закон о государственной регистрации недвижимости, в соответствии с которыми теперь Росреестр обязан уведомить залогодателя и залогодержателя о погашении регистрационной записи об ипотеке.

Уведомление направляется только на адрес электронной почты заявителя. Банки получают соответствующие сообщения в рамках взаимодействия с Росреестром посредством веб-сервисов.

«Хотелось бы обратить внимание на то, что при подаче заявлений о государственной регистрации ограничений (обременений), необходимо указать информацию об адресе электронной почты заявителей, — добавила заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Бандурова. - «Эта информация поможет своевременно направить вам уведомление о погашении записи об ограничении, а также быть в курсе всех действий, совершаемых в отношении вашего объекта недвижимости».

Чтобы проверить сведения о снятии записи об ипотеке, заявитель может самостоятельно получить выписку из ЕГРН, содержащую обновленные данные о жилом помещении. Это можно сделать с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра», на портале Госуслуг, а также в офисах МФЦ.

Управление Росреестра по Алтайскому краю

Экскурсия как способ погружения в профессию или квест для будущих геодезистов

Студенты Института географии, обучающиеся по направлению «Землеустройство и кадастры» Алтайского госуниверситета вновь прибыли на экскурсию в Управление Росреестра по Алтайскому краю, только теперь их ждали не переполненные информацией стеллажи архива реестровых дел и документов государственного фонда данных, а знакомство с буднями геодезистов, которые, как оказалось, тоже наполнены интересной информацией и даже романтикой.

Практическое занятие первокурсников началось с вводного инструктажа, который провел эксперт в области геодезии и картографии, заместитель начальника отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии краевого Управления Евгений Гергет, имеющий 35-летний опыт работы в области геодезии и картографии.

Кратко рассказав о том, что представляет собой государственная геодезическая сеть и государственная нивелирная сеть, для чего она нужна и как выглядят настенные марки и центры пунктов государственной геодезической и нивелирной сети, Евгений Викторович обозначил цели и задачи проводимого практического занятия и пожелал успешного их исполнения.

А задачи были крайне интересными: с помощью инструктора, главного специалиста-эксперта отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Сергея Иванова, нужно было найти пункты государственной геодезической сети (ГГС) и государственной нивелирной сети (ГНС) в городской среде (то есть в Барнауле).

Кстати, со слов участника мероприятия – студента группы 9207 Дениса М., ребята основательно подготовились к занятию. Преподаватели Института прочитали лекцию по теме, и ребята, вооружившись знаниями, пришли посмотреть на практике «как это устроено и работает». А еще они пришли за эмоциями и не просчитались: «Это своеобразный квест. Реально интересно!», - поделился впечатлениями Денис.

«Особой сложности для первокурсников поставленные задачи не составили. Все заданные объекты найдены и сфотографированы, вопросы, которые задавались в ходе инструктажа на местах, выявили хорошую предварительную подготовку и высокий уровень интереса, что лично мне дает основание верить, что наша отрасль имеет неплохие перспективы для дальнейшего развития. Еще важно отметить, что с поставленными задачами ребята справились за два с половиной часа, а это хороший результат!», - резюмировал Евгений Викторович после окончания практического занятия.

Заместитель директора Института географии по внеучебной и воспитательной работе, доцент кафедры экономической географии и картографии Ольга Латышева так оценила практическое занятие со студентами: «Сотрудничество Института географии Алтайского госуниверситета и Управления Росреестра по Алтайскому краю длится уже не первый год. И всегда наши встречи объемны и полезны для студентов. Особенно приятно видеть с какой серьезностью и, я бы сказала, уважением ведомство относится к таким занятиям. Это и уровень экспертов, работающих с ребятами, и уровень предоставляемой информации, и сам формат таких мероприятий. К слову сказать, для прохождения сегодняшнего квеста было выделено три автомобиля, что позволило быстро и комфортно побывать в разных частях города и сэкономило время для обсуждения темы на местах».

О чем узнали студенты во время квеста:

К знакам пунктов ГНС относятся фундаментальные, грунтовые, стенные реперы и марки. В городах и поселках нивелирные знаки закладывают в стены кирпичных, каменных, бетонных и железобетонных зданий и сооружений;
Стенные реперы закладывают вблизи перекрестков улиц, а также в середине кварталов на высоте 30 - 150 см от поверхности земли так, чтобы выступы стен не мешали проводить измерения;
В Барнауле установлено порядка 15 ГГС и более 70 ГНС (в крае, совокупно, порядка 4 тыс. ГГС и более 4,5 тыс. ГНС);
Высотные отметки ГНС привязаны к уровню Балтийского моря;
ГНС используется для передачи высотных отметок, ГГС - для координатной привязки. Данные ГНС и ГГС важны при проектировании и строительстве зданий, сооружений, дорог, коммуникаций, но их использование этим не ограничивается;
Сети ГГС и ГНС на территории Алтайского края развивались с 30 по 80-е годы прошлого столетия. Сегодня вопросы сохранности сетей являются одной из приоритетных задач ведомства.

Управление Росреестра по Алтайскому краю